Simulateur IFI 2026
Êtes-vous redevable de l’IFI ? Seuil de 1,3 M€, abattement de 30 % sur la résidence principale, dettes déductibles, barème progressif et décote : calculez votre impôt sur la fortune immobilière en quelques secondes.
Abattement 30 % sur la résidence principale appliqué (art. 973).
Calcul indicatif, barèmes 2026 (Code général des impôts). Ne constitue pas un conseil personnalisé.
Comment se calcule l’IFI ?
L’IFI concerne les patrimoines immobiliers nets taxables supérieurs à 1,3 M€ au 1er janvier. La résidence principale bénéficie d’un abattement de 30 %, les emprunts immobiliers restants sont déductibles. Une fois le seuil franchi, le barème s’applique dès 800 000 € (de 0,5 % à 1,5 %), avec une décote entre 1,3 et 1,4 M€. Les placements financiers, eux, ne sont pas taxés.
Vous êtes conseiller en gestion de patrimoine ?
iaCGP intègre ces calculateurs à vos dossiers clients — et rédige vos comptes-rendus, fiches KYC et rapports d’adéquation MIF2 à partir du rendez-vous enregistré. IA 100 % française, ≈ 2 h récupérées par rendez-vous.
Questions fréquentes
Quel est le seuil de l’IFI en 2026 ?
1,3 million d’euros de patrimoine immobilier net taxable au 1er janvier. Sous ce seuil, aucun IFI n’est dû — mais dès qu’il est franchi, le barème s’applique à partir de 800 000 €.
La résidence principale compte-t-elle dans l’IFI ?
Oui, mais avec un abattement de 30 % sur sa valeur vénale (CGI art. 973). Une résidence principale de 1,5 M€ ne compte que pour 1,05 M€.
Comment réduire son IFI ?
Dettes déductibles, démembrement, investissement dans des actifs exclus de l’assiette ou dons à des organismes éligibles (réduction de 75 %) : les leviers existent et se chiffrent — c’est le travail d’un conseiller en gestion de patrimoine.
Nos autres outils gratuits : Simulateur de droits de succession 2026 · Calcul usufruit / nue-propriété (barème fiscal) · Calculez votre plafond PER 2026